El “RECOMENDADO” de la semana -
Aprovechando que el email de hoy va de inmobiliaria, te recomiendo a alguien que me gusta del tema.
Exacto, hoy es recomendado y no patrocinador, porque no tenía patrocinador, y a cambio te recomiendo a alguien que me gusta, simplemente.
Habla de inmobiliaria, y sinceramente aprendo con él. Si te gusta el tema, aprenderás cosas seguro.
Es Hool Investor, y tiene una newsletter gratuita en la que puedes apuntarte aquí.
Yo estoy, y no estoy en muchas.
"La calidad de tu vida depende de la calidad de tus pensamientos." - Marco Aurelio
La frase de arriba del emperador estoico Marco Aurelio es una de las preferidas de mi invitado de hoy, Alberto de Inversor Directivo.
¿Invitado?
Exacto. Me apetecía hablar un poco de inmobiliaria, que es algo que yo no domino tanto, y por eso le he pedido a Alberto que nos contara algunas cosas.
Conozco a Alberto desde hace tiempo, y es un experto (cero vende-humos) de inversión inmobiliaria.
Aunque realmente lo que cuenta Alberto se podría aplicar a cualquier tipo de inversión, te trae 2 regalos centrados en la inmobiliaria (regalos que algunos venderían, sinceramente).
Allá vamos.
Pero antes, quiero recordarte que mi comunidad privada está abierta hasta este domingo, y además de acceder al paso a paso de cómo he creado mi proyecto de enero, accederás a:
Un curso en el que cuento las 14 mejores formas de ganar dinero por internet, con ejemplos y consejos para aplicarlas.
Un curso de Matched Betting desde 0, algo que ha hecho ganar dinero a muchos lectores y que no falla.
Mi curso Controla Tus Finanzas, un curso que vendo a 149€ en mi página Opinatron.
Acceso a un Discord en el que me tendrás para ayudarte en lo que necesites.
Más cursos y tutoriales para ganar dinero en internet
Audios y vídeos con mis procesos, con cómo hago las cosas y con cómo gano dinero día a día.
Experimentos con los que he ganado dinero, y con los que no he ganado pero he aprendido.
Open Metrics, contando cuánto he ganado con algunos de mis proyectos.
Dosis de motivación, para ayudarte a seguir avanzando y a ganar dinero desde casa.
Dudas de miembros resueltas por mi en audio y vídeo, y derecho a tener tú el mismo trato.
Y mucho más, con contenido nuevo adaptado a las necesidades de los miembros de la comunidad.
Ahora sí, te dejo con las palabras y consejos de Alberto.
A pesar de que no hay que ser un esclavo de nuestros pensamientos (porque sino acabaríamos todos locos de remate) tener mejores pensamientos nos ayuda a "vivir mejor".
El otro día un seguidor del blog me envió por email la siguiente pregunta:
- Alberto, ¿qué ocurrirá con el precio de la vivienda en los próximos meses y años?
Mi respuesta:
- No lo sé.
Y tampoco me importa mucho porque no depende de mí y a largo plazo apenas me impactará.
- Alberto, ¿qué ocurrirá con la nueva ley de alquileres? ¿Volveremos a los pisos de renta antigua y no podremos subir las rentas a los inquilinos?
Mi respuesta:
- No lo sé.
Y tampoco me importa mucho porque no depende de mí.
- Alberto, ¿qué ocurrirá con los tipos de interés a 3 años vista? ¿Subirán hasta el 5%?
Mi respuesta:
- No lo sé.
Y tampoco me importa mucho porque no depende de mí.
Lo que sí depende de mí es que tanto si suben como si no suben use una estrategia de financiación que permita que mis inmuebles sigan generando flujo de caja positivo mes tras mes.
- Alberto, ¿Viene una de las mejores oportunidades en 2023 para comprar debido a la crisis financiera en la que ya nos encontramos?
Mi respuesta:
- No lo sé.
Y tampoco me importa mucho porque no depende de mí.
Y en este caso complemento:
- Lo que sí depende de mí es analizar las oportunidades que surjan y entender si tienen sentido. En mercados calientes hay menos oportunidades de inversión que tienen sentido y en mercados bajistas hay más.
En realidad, al invertir en inmuebles, sólo me importa lo que depende de mí y en lo que tengo cierto poder de influencia (porque si lo hago bien sé que obtendré buenas rentabilidades):
* Financiarme de forma defensiva (y que si el BCE sube o baja los tipos mis viviendas sigan generando flujo de caja mes tras mes).
* Hacer bien los números de cada operación y negociar con método.
* Realizar una buena selección de inquilino y tenerlos fidelizados.
* Mantener cada una de mis inversiones inmobiliarias al menos en un horizonte temporal de 7 años.
* ...
Todos los puntos anteriores dependen de mí, y por ello focalizo mi energía en ejecutarlos bien.
Todo lo demás es ruido.
Lo que depende de mí me importa, lo otro no.
"En la vida, nuestro primer trabajo es dividir y distinguir las cosas en dos categorías: las circunstancias externas que no puedo controlar, y las decisiones que tomo con respecto a ellas y que tengo bajo mi control." - Epicteto
Estoy convencido que los estoicos Marco Aurelio y Epicteto serían grandes inversores inmobiliarios.
Si quieres ser un poco más estoico al invertir en inmuebles, te recomiendo dos ebooks que podrás descargarte a continuación de forma gratuita.
No es para ser más sabio.
Simplemente es porque siendo estoico en tu día a día inversor acostumbras a lograr más y (sobretodo) a sufrir menos.
Porque muchos de nosotros sabemos perfectamente que la mayor parte de pensamientos catastróficos que tenemos en nuestra cabeza nunca acaban sucediendo.
Si te quieres tomar en serio la inversión inmobiliaria y crees en la fuerza de actuar y el largo-plazo, comparto contigo dos ebooks que puedes descargar que te ayudarán enormemente.
Aquí abajo ⬇️
El primero más motivacional para inspirarse (5 pisos en 3 años) y el segundo más metodológico para aprender de fórmulas de inversión que funcionan, algunas de ellas basadas en mis propias experiencias (10 estrategias para encontrar viviendas con alta rentabilidad).
Descarga el ebook gratuito “5 pisos en 3 años”.
“58 páginas llenas de una historia personal en la que cuento principios, métodos y estrategias para invertir y escalar tus inversiones en inmuebles de forma rentable y con los pies en el suelo.“
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75 páginas llenas de estrategias que funcionan para encontrar viviendas con una ecuación rentabilidad-riesgo más favorable de lo habitual.
¡Disfrútalos y feliz largo-placismo querido inversor!